希腊买房移民办理流程及费用

希腊是一个风景秀丽、文化悠久的欧洲国家，这里的气候温和、居民友好、生活成本低廉，被称为“海景版瑞士”。因此，越来越多的人选择在希腊置业，以此获得居留权或国籍。下面介绍一下希腊买房移民的具体流程及费用。

办理流程

选择房产：在希腊买房应选择房地产经纪公司，以确保资金安全和买卖合法。购房者可以根据自己的经济实力和兴趣选择相应的房产。

签署购房协议：在确认房源后，购房者和卖方要签署购房协议，其中应包括各方姓名、签署日期、房屋信息、房屋交付和付款条件、交付房屋时的引渡条件等相关具体内容。

缴纳定金：在签订完购房协议后，购房者要按照双方协议规定缴纳预付定金或预付款，以冻结售房方所选房屋。缴纳定金的金额按协议约定。

验资：购房者需要提供资金来源证明及护照等法定证件的副本，逐项审查证明文件的真实性和合法性。

完成房产交易：购房者需要按照法定程序、协议约定和希腊相关法规，完成房产交易。

递交永久居留申请：买卖方在房产交易流程结束后，购房者可以凭借房产权证或购买协议递交永久居留申请。

购买希腊房产，需要缴纳的费用包括：房产价格、律师费、中介费、征信费、管家费、税费等。

其中，涉及到税费，主要包括以下几项：

不动产税：希腊对不动产的税收政策采用传统的按面积计算的方式来征收，税率平均为0.25%-0.35%，每年都需要缴纳。

转让税：希腊的转让税是按照房产交易价格的比例计算出来的，从今年开始减少税率，最高下降至20%，最低为3%。

收益税：如果你想在希腊出租你的房子，每年要缴纳一个固定比例的的税费，一般在15%-45%之间。

总之，购买希腊房产的总成本会因购房的具体情况而有所不同。建议您在选购房产前咨询专业律师和中介机构，以避免违法风险和出现额外的未计算费用。

在希腊买房置业移民虽然需要一定的流程和费用，但希腊的自然景色和文化底蕴，以及低廉的生活成本，吸引了越来越多的人前来置业。如果您想移民、投资、或留学，可联系焦点移民，我们会为您提供专业的咨询和服务。